1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
茨城県
10.3万円/㎡
前年比-11.3%
つくば市
15.8万円/㎡
前年比--
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ガーデンヒルズ並木
茨城県つくば市並木四丁目
つくばエクスプレス / 荒川沖駅 徒歩81分
1991年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
54.7
割安
推定相場価格より7.2%割安
相場
2,036万円
24.4万円/㎡
1,100
1,724
2,349
2,973
AI査定結果
推定相場価格
2,036万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,724万円〜2,349万円
20.7万円/㎡〜28.2万円/㎡
推定賃料
8.5万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年12月11日
ガーデンヒルズ並木
1,890万円（22.7万円/㎡）/ 3階 / 83.39㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は23.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | 1,890万円 | 22.7万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/10/03 | 1,980万円 | 23.7万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/06/13 | 2,399万円 | 26.7万円 | 9階 | 89.79㎡ | - | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,330万円 | 25.9万円 | 9階 | 89.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2025/05/19 | 2,330万円 | 25.9万円 | 9階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/04/20 | 2,399万円 | 26.7万円 | 9階 | 89.79㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/02/03 | 2,480万円 | 27.6万円 | 9階 | 89.79㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2025/01/21 | 2,480万円 | 27.6万円 | 9階 | 89.79㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 2,380万円 | 28.5万円 | 9階 | 83.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/09/26 | 2,380万円 | 26.5万円 | 9階 | 89.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,498万円 | 27.8万円 | 9階 | 89.79㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2024/08/04 | 2,498万円 | 30.0万円 | 9階 | 83.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 1,590万円 | 19.0万円 | 5階 | 83.55㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/02/13 | 1,580万円 | 17.6万円 | 7階 | 89.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2024/01/04 | 1,999万円 | 22.3万円 | 3階 | 89.63㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,680万円 | 18.7万円 | 7階 | 89.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/12/05 | 2,050万円 | 22.9万円 | 3階 | 89.63㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/10/21 | 1,380万円 | 16.5万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/08/25 | 2,200万円 | 24.5万円 | 3階 | 89.63㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2023/08/25 | 1,430万円 | 17.1万円 | 3階 | 83.39㎡ | 3LDK+S | 南西 |
| 2023/08/07 | 1,780万円 | 19.8万円 | 7階 | 89.79㎡ | 3SLDK | 南西 |
| 2023/07/06 | 2,099万円 | 23.4万円 | 3階 | 89.63㎡ | 3LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は23.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.9%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/07 | ガーデンヒルズ並木 つくば市並木四丁目 | 荒川沖駅81分 | 1,890万円 | 22.7万円 | 83.39㎡ | 3LDK+S | 3階 / 9階建 | 南西 | 1991年 | 80戸 | RC |
| 2025/10/17 | グランドヒルズ筑波学園都市壱番館 つくば市天久保一丁目 | つくば駅23分 | 1,250万円 | 19.4万円 | 64.34㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 47戸 | RC |
| 2024/12/25 | パークサイドつくば松代 つくば市松代三丁目 | つくば駅27分 | 1,780万円 | 21.3万円 | 83.76㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1993年 | 45戸 | RC |
| 2025/12/05 | シャレールつくば松代1号棟 つくば市松代四丁目 | つくば駅34分 | 1,980万円 | 24.6万円 | 80.37㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/04 | ガーデンコート筑波 つくば市二の宮四丁目 | つくば駅39分 | 2,280万円 | 28.2万円 | 80.85㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 1993年 | 130戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は茨城県で11.3%下落、つくば市ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.7万円）はつくば市の平均と比較して43.7%割高です。